Como funcionam os condomínios solares?

Entenda de uma vez por todas as vantagens e como funcionam os condomínios solares para quem deseja investir nesse negócio ou alugar de quem investe.

Hoje vamos esclarecer uma dúvida enviada por muitos leitores do blog: o que são e como funcionam os condomínios solares?

Sabemos que a energia solar vem crescendo Brasil afora. De acordo com dados de 2018 da Associação Brasileira de Energia Solar Fotovoltaica (Absolar), já são mais de 83 mil telhados gerando energia limpa e sustentável. Mas:

  • E se em seu imóvel não for possível (ou você não quer) instalar os painéis?
  • E se você quiser se unir a outras pessoas para que, juntos, possam compartilhar os custos da energia solar?
  • E se você quiser fazer da energia solar um empreendimento lucrativo para fornecer energia a outras pessoas

As respostas são as mesmas: os condomínios solares.

O que são condomínios solares?

Condomínios solares são instalações de energia fotovoltaica, criados a partir do investimento de várias pessoas, e legalizados por meio da Resolução Normativa 687/2015 da ANEEL. Eles têm o objetivo de fornecer créditos de energia solar para os consumidores de energia.

Ou seja, o condomínio solar é um modelo de negócio, já que você pode ser tanto o empresário quanto o cliente. Vejamos:

Empresário de condomínios solares

Como empresário, você pode se unir a outros investidores por meio de consórcio ou cooperativa para investir na construção de condomínios solares. Nesse caso, os créditos gerados podem ser destinados a todos os investidores do parque solar, ou, ainda, ser alugados a outros interessados – o ROI (Retorno Sobre o Investimento) pode chegar a 20% ao ano.

Clientes de condomínios solares

Como cliente de um condomínio solar, você pode comprar créditos de energia desse parque, sem precisar investir na construção deles e nem na instalação de painéis em seu imóvel. O retorno financeiro de quem aluga créditos de um condomínio solar costuma ser bem rápido: em torno de três anos, bem menor em relação a quem investe na instalação de um sistema para usar no imóvel, cujo retorno pode levar em torno de sete anos.

Como funcionam os condomínios solares?

Na prática, o consórcio ou cooperativa adquire um terreno para que os painéis solares sejam instalados de acordo com a capacidade de potência instalada (em quilowatt-pico, ou kWp), ou com a quantidade de energia produzida (em quilowatt-hora, ou kWh).

Toda energia solar que é gerada nesses condomínios solares se transformam em créditos aos investidores ou aos seus clientes (os inquilinos), de acordo com o investimento de cada um – créditos esses que são descontados na conta mensal de energia. Saiba mais sobre como funciona o sistema de compensação de energia.

O sistema fotovoltaico do condomínio solar é conectado à rede elétrica por meio de um relógio de luz central, e toda a energia gerada é injetada na rede. Cabe, então, ao responsável pelo condomínio definir previamente como será a distribuição desses créditos entre os integrantes, de acordo com as cotas investidas por cada um.

Quais as vantagens de investir em condomínios solares?

  • ROI mais rápido: como o investimento em condomínios solares é compartilhado com outras pessoas, o retorno financeiro é bem mais rápido em comparação com o investimento em um sistema solar instalado no próprio imóvel.
  • Possibilita utilizar energia solar mesmo sem ter telhado: pessoas que moram em apartamentos ou casas com telhados que não possibilitam a instalação de painéis solares podem alugar créditos de energia em condomínios solares.
  • Custo baixo de implantação: para os investidores interessados em construir condomínios solares, os custos de implantação valem a pena por eles serem compartilhados com outras pessoas interessadas.

E então, o que achou? Se você se interessou pelo assunto, agora está na hora de entender melhor como funciona esse sistema de geração compartilhada de energia solar.

Carlos Bouhid
Diretor Administrativo da Dusol Engenharia Sustentável.

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